本文摘要：已往几十年，正是房地产行业兴起的时候，许多人都热衷于投资房产，不外人也确实依靠买房挣得盆满钵满。恒久以来，买房在人们心目中都是稳赚不赔的，其实买房赚钱主要有两个方面的原因，首先就是近些年来屋子连续上涨，据统计，2000年的时候，全国平均房价还不足两千元，而20年后的今天，楼市基本已经步入“万元时代”，全国的整体房价酿成了原来的5倍，有些都会的房价涨幅远远高于平均水平，在房价大涨的大配景下，买房自然是稳赚不赔的。

已往几十年，正是房地产行业兴起的时候，许多人都热衷于投资房产，不外人也确实依靠买房挣得盆满钵满。恒久以来，买房在人们心目中都是稳赚不赔的，其实买房赚钱主要有两个方面的原因，首先就是近些年来屋子连续上涨，据统计，2000年的时候，全国平均房价还不足两千元，而20年后的今天，楼市基本已经步入“万元时代”，全国的整体房价酿成了原来的5倍，有些都会的房价涨幅远远高于平均水平，在房价大涨的大配景下，买房自然是稳赚不赔的。另外许多人投资房地产的一个重要原因就是屋子的流动性比力强，作为投资品，流动性是很是重的，流动性的强弱直接决议了屋子的变现能力。

就好比许多人热衷于投资黄金、投资股票，因为股票和黄金是流动性比力强的投资品，不管什么时候，股票和黄金都很容易换成现金。已往的屋子也是如此，已往人们买房基本都是排队抢着买房，许多人还抢不到屋子，因此已往买房基本不必担忧屋子卖不出去，屋子的流动性很是好。不外现在楼市已经发生了很大的改变，从房价方面来说，现在房价普涨大涨的时代已经完全已往。

凭据社科院对房价的最新预测，2021年房价涨幅应该在5%左右，近些年来社科院对房价的预测还是比力准确的。现在我们国家的经济增速在6%到7%之间，因此5%的房价增速可以说是很是平稳的。从局部的房价走势来看，许多地方的楼市已经开始泛起分化，就凭据国家统计局公布的最新70城房价数据，70个都会中竟然有28个都会的房价环比下跌，36个都会房价环比上涨，房价下跌的都会数量和房价上涨的都会数量已经很是靠近。

根据现在的房价走势来看，投资房产的盈利空间真的很是低，一般来说每年的房价涨幅低于5%，基本上就处于亏损的状态，现在大多数都会的房价涨幅基本都在5%以内，而且另有部门都会的房价基本上有下跌的趋势，因此从房价的走势上来看，房地产行业已经越来越不值得投资了。另外如果从屋子的投资角度来说，屋子的流动性也是不行忽视的，可以说随着楼市的生长，屋子的流动性已经越来越差。屋子的流动性变差主要是两个方面的原因，首先是屋子的数量越来越多，住房空置率越来越高。

因为屋子差别于其他商品，屋子存在的年限比力长，不容易被淘汰，可是每年新建的屋子比力多，据不完全统计，我们国家一共有10万家开发商，每年会新建大量的屋子，随着楼市的生长，屋子的总数量会越来越多，住房空置率也会越来越高。另外就是随着楼市的生长，人们的住房拥有率也越来越高，每年有许多人都市购置新房，这也就意味着人们的住房拥有率会越来越高。凭据央行的观察陈诉，城镇家庭的住房拥有率已经到达96%，基本上只要是城镇家庭，就会有一套属于自己的屋子，可以说城镇家庭的住房拥有率已经到达很是高的水平。不仅是城镇家庭，随着楼市的生长，非城镇家庭的住房拥有率也会逐年升高。

未来住房拥有率越高，人们对屋子的需求就越低，当人们对屋子的需求量逐渐枯竭的时候，屋子的流动性自然也就越来越差。总而言之，房地产行业造富的时代已经完全已往，未来5年，如果是刚需购房者，买房仅仅是为了自住，那么笔者建议可以入手一套屋子。可是如果买房是为了投资，笔者认为房地产行业投资造富的时代已经由去，并不是说投资房差已经不挣钱了，只是投资房差已经进入专业化的时代，如果没有足够专业知识和对房地产行业的独到看法，建议还是不要轻易投资屋子。

既然房地产行业的风口已经由去，未来什么行业会成为新的潜力行业呢？笔者认为未来5年，最具潜力的行业是教育行业和高新科技行业，教育行业不用多说，看中国的家庭有何等重视教育就可以知道，教育行业会成为常青树，永远不会过时。科技行业是中国未来的生长偏向，未来什么才气支撑起中国的崛起，房地产行业金融行业肯定不行，只能高新科技行业。马云是英语老师身世，人们都讥讽马云是“乡村教师”，可以说马云很是重视教育行业，马云认为未来能够蓬勃生长的行业有两个，一个是教育行业，另一个是高科技行业。

从阿里巴巴的工业结构也可以看出，阿里在教育方面也有广泛的结构，另外在高科技工业上，阿里一点也不落伍，阿里巴巴每年的技术研发投入凌驾1000亿元。除马云之外，另一位令人佩服的企业家也很是看好教育和高新科技，他就是任正非，任正非对科技的执着我们都看在眼里，在房地产行业造富风口的时代，任正非选择了做实业，让华为成为了我们的自满。另外任正非对教育真的很是看重，因为教育就意味着人才，他也多次提出不要再过分生长房地产行业了，重视教育和科技才是真正的生长之路。现在对于普通人来说，教育真的是改变运气的唯一途径，固然并不是说考上不错的大学就能完全改变运气，只能说学习改变你的生活条理，固然比起那些有资产的家庭，还是有一定的差距。

不外不得不认可，对于许多人来说，如果不依靠教育，真的是看不到任何希望。现在的家长对教育也越来越重视，对于多数家庭而言，最大的支出固然是屋子，而第二大支出往往是教育，家长在教育方面是最愿意花钱的。笔者有一个朋侪很是重视教育，为了自己孩子的教育，卖了好几套屋子就为了让孩子上更好地补习班。

可以说教育是最花钱的行业，也是最容易挣钱的行业。高新科技行业是未来的生长偏向，现在比力热门的行业是芯片行业，人工智能行业，其中也包罗智能驾驶行业。

这些行业对于普通人来说，门槛可能会比力高，可是这些行业真正是来生长的偏向。不管是小我私家的生长还是自己孩子的生长，都可以有意朝着这些偏向生长。

对于普通的就业者来说，月薪过万真的很是难，可是如果是从事这些行业的人，月薪好几万也比力常见。可以这样说，不管是对于小我私家还是对于公司，未来高新科技行。

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